Estimation théorique
Route de Plouhinec,56670 Riantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Plouhinec,56670-Riantec indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 10 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 102 | 469 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-15 | 7894 | RUE DU RIANT | 4 | 84 | 502 | 232990€ | 2774€ |
2022-11-24 | 14 | RTE DE PLOUHINEC | 2 | 70 | 214 | 152000€ | 2171€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 124 | 821 | 225000€ | 1815€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 88 | 254 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 1020 | 238900€ | 2389€ |
2021-05-31 | 6 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU RIANT | 4 | 60 | 531 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 480 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PIERRE CORVEST | 3 | 85 | 418 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 3 | 90 | 545 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-03 | 17 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 100 | 654 | 225000€ | 2250€ |
2021-11-25 | 3 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 118 | 253 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 188 | 300 | 308000€ | 1638€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 118 | 800 | 235000€ | 1992€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU RIANT | 4 | 77 | 875 | 280000€ | 3636€ |
2021-09-20 | 25 | RTE DE PLOUHINEC | 4 | 110 | 515 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DU RIANT | 4 | 164 | 979 | 340000€ | 2073€ |
2020-03-09 | 24 | RUE PIERRE CORVEST | 4 | 70 | 778 | 177000€ | 2529€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 107 | 910 | 260000€ | 2430€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU RIANT | 4 | 93 | 620 | 225000€ | 2419€ |
2022-04-01 | 19 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 113 | 897 | 300000€ | 2655€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DE MERLEVENEZ | 7 | 136 | 902 | 233811€ | 1719€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU RIANT | 6 | 128 | 1509 | 250000€ | 1953€ |
2023-05-09 | 15 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 89 | 370 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 70 | 110000€ | 1719€ |
2023-03-15 | 31 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 72 | 310 | 251000€ | 3486€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 89 | 510 | 180000€ | 2022€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 175 | 1075 | 272000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DE LA CHALOUPE | 3 | 51 | 0 | 125000€ | 2451€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES COTRES | 3 | 51 | 0 | 113500€ | 2225€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 62 | 0 | 142500€ | 2298€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES COTRES | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2020-05-29 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 360000€ | 4000€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 100 | 692 | 169000€ | 1690€ |
2021-05-22 | 4 | RUE LEON BREUREC | 5 | 114 | 541 | 316000€ | 2772€ |
2021-05-06 | 16 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 60 | 43 | 90050€ | 1501€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 65 | 50 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 255 | 260000€ | 3210€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 124 | 765 | 114000€ | 919€ |
2021-03-31 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 112 | 60000€ | 1017€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 290000€ | 4143€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 320 | 277000€ | 2409€ |
2019-06-13 | 55 | RTE DE MERLEVENEZ | 4 | 96 | 552 | 296000€ | 3083€ |
2021-11-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 105 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 282 | 260000€ | 2080€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LE GURUDEC | 6 | 166 | 910 | 260000€ | 1566€ |
2022-04-04 | 21 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 140 | 891 | 370000€ | 2643€ |
2021-06-01 | 5 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 73 | 368 | 209000€ | 2863€ |
2019-05-20 | 32 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 117 | 408 | 210000€ | 1795€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DU RIANT | 6 | 126 | 768 | 380000€ | 3016€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 147 | 384 | 245000€ | 1667€ |
2021-02-18 | 14 | RUE LE GURUDEC | 6 | 170 | 261 | 350000€ | 2059€ |
2021-01-20 | 20 | RUE LE GURUDEC | 4 | 135 | 94 | 295000€ | 2185€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LE GURUDEC | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LE GURUDEC | 3 | 61 | 53 | 73000€ | 1197€ |
2019-10-21 | 1 | RLE DE LA PAIX | 5 | 66 | 174 | 165000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 26 | RUE LE GURUDEC | 3 | 63 | 573 | 170000€ | 2698€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 980 | 370000€ | 3033€ |
2022-12-21 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 45 | 330000€ | 2340€ |
2019-11-21 | 6 | PL AIME LE CORVEC | 5 | 140 | 0 | 241827€ | 1727€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DU GUENNIC | 5 | 90 | 698 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 122 | 312170€ | 3469€ |
2019-05-11 | 3 | IMP DU GOH LIORH | 2 | 86 | 121 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-04 | 12 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 93 | 55 | 223000€ | 2398€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 61 | 112 | 90000€ | 1475€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 102 | 970 | 285000€ | 2794€ |
2020-05-22 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-30 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 225000€ | 4327€ |
2020-05-04 | 3 | IMP DES MOUETTES | 1 | 44 | 60 | 56550€ | 1285€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 94 | 154 | 152500€ | 1622€ |
2022-11-04 | 25 | RUE LEON BREUREC | 4 | 78 | 425 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU GUENNIC | 4 | 75 | 232 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE KERDURAND | 2 | 42 | 80 | 160000€ | 3810€ |
2021-12-28 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 90 | 67 | 238000€ | 2644€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 97 | 694 | 225000€ | 2320€ |
2019-07-18 | 27 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 531 | 185000€ | 1697€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 54 | 35 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-16 | 10 | RUE FRANCOIS BOULARD | 9 | 257 | 500 | 435000€ | 1693€ |
2021-01-28 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 137 | 552 | 375000€ | 2737€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE KERBERENNE | 5 | 100 | 771 | 340000€ | 3400€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 746 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 669 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU GUENNIC | 5 | 145 | 1526 | 646540€ | 4459€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 175000€ | 2333€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE KERNER | 5 | 90 | 51 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERBERENNE | 3 | 63 | 360 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERVASSAL | 4 | 88 | 656 | 175000€ | 1989€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 82 | 119550€ | 1494€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 499 | 290000€ | 3021€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE KERNER | 2 | 60 | 6 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 613 | 180000€ | 2687€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 61 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 214 | 218000€ | 3114€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE KERNER | 5 | 112 | 161 | 254500€ | 2272€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE KERNER | 4 | 123 | 142 | 345000€ | 2805€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE KERDURAND | 2 | 60 | 81 | 86000€ | 1433€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE KERNER | 1 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2020-11-03 | 39 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 510 | 255000€ | 2339€ |
2022-12-16 | 39 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 510 | 368000€ | 3376€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE KERNER | 5 | 120 | 549 | 371000€ | 3092€ |
2021-03-24 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 562 | 215000€ | 2792€ |
2020-09-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE KERBERENNE | 7 | 139 | 864 | 210000€ | 1511€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 102 | 165000€ | 3113€ |
2020-08-21 | 43 | RUE LEON BREUREC | 4 | 106 | 765 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 540 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 53 | 655 | 95000€ | 1792€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 500 | 349000€ | 2685€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DE KERNER | 4 | 89 | 638 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 905 | 152000€ | 1600€ |
2022-04-27 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 545 | 340000€ | 2636€ |
2021-01-27 | 50 | RUE LEON BREUREC | 5 | 105 | 321 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-30 | 2 | RUE FERNANDE UZEL | 2 | 51 | 63 | 82000€ | 1608€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DE KERDURAND | 3 | 114 | 255 | 165000€ | 1447€ |
2020-09-09 | 44 | RUE LEON BREUREC | 5 | 97 | 394 | 145000€ | 1495€ |
2020-08-13 | 7884 | LOT KERNER OCEAN | 4 | 87 | 678 | 295000€ | 3391€ |
2019-09-13 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 730 | 175000€ | 1496€ |
2021-06-10 | 31 | RTE DE KERVASSAL | 5 | 100 | 406 | 252341€ | 2523€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 54 | 153 | 100000€ | 1852€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE KERBERENNE | 4 | 122 | 1031 | 365000€ | 2992€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 32 | 153 | 85000€ | 2656€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 5 | 100 | 348 | 337000€ | 3370€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-27 | 14 | RUE FERNANDE UZEL | 3 | 73 | 200 | 70000€ | 959€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 487 | 280000€ | 4516€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE KERNER | 4 | 55 | 395 | 160000€ | 2909€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE KERNER | 5 | 130 | 644 | 300000€ | 2308€ |
2019-08-09 | 53 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 19 | 155000€ | 1890€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 78 | 100 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-30 | 7 | LOT KERNER OCEAN | 5 | 160 | 176 | 371500€ | 2322€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 132 | 178 | 90000€ | 682€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 200550€ | 2180€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DE KERDURAND | 5 | 113 | 1033 | 155000€ | 1372€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 57 | 70 | 125000€ | 2193€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DE LAUBRIERE | 3 | 75 | 164 | 120000€ | 1600€ |